房地产:销售面积正增长

发布时间:2019-12-20 聚合阅读:
原标题:房地产:销售面积正增长国房景气度维持高位,竣工降幅持续收窄。2019年1-11月,全国房地产开发投资额12.13万亿元,同比增长10.2%,增速较1-1...

原标题:房地产:销售面积正增长

国房景气度维持高位,竣工降幅持续收窄。2019年1-11月,全国房地产开发投资额12.13万亿元,同比增长10.2%,增速较1-10月份收窄0.1%;新开工面积20.52亿平米,增长8.6%,增速回落1.4pct,单月新开工面积1.96亿平米,同比减少2.9%,单月增幅由正转负;房屋竣工面积6.38亿平米,同比下降4.6%,降幅收窄1pct,单月增速1.8%增幅下降17.41pct;房屋施工面积87.5亿平米,同比增长8.70%,增速下降0.3pct。11月国房景气指数101.16,较10月上升0.02。

销售持续回暖,单月销售面积连续五月同比增长。1-11月,商品房销售面积约14.89亿平米,同比增长0.2%,涨幅扩大0.1pct;东、中、东北部地区销售面积同比有所收窄或上升;单月销售面积为1.57亿平米,同比增长1.08%,环比增速由负转正。11月单月三十大中城市商品房成交面积1580万平米,同比减少4.66%,增速较10月由正转负。

下半年以来,热点一二线城市对全国商品房销售数据的拉动作用逐步减弱,三四线城市销售表现出强韧性,起明显托底作用。

土地市场降幅边际收窄。1-11月,房地产开发企业土地购置面积21720万平米,同比下降14.2%,降幅收窄2.1pct;土地成交价款11960亿元,同比下降13%,降幅与上月收窄2.2个百分点。11月,百城土地成交溢价率为7.32%,环比上涨0.39%,仍处于历史低位。尽管土地成交价款与购置面积的累计增速仍然为负,但降幅已连续多月收窄。

到位资金增速企稳,房贷利率稳中微升。1-11月,房地产开发企业到位资金16.05万亿,同比增长7%,增速与前10月持平,单月增速6.5%增速环比扩大0.5pct;1-11月自筹资金5.25万亿元,单月新增5515亿元,累计同比增速上涨0.4pct至3.7%。11月,首套房贷款利率5.53%环比上涨1bp;二套房利率5.85%,环比上涨1bp。

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