【社会】爱尔兰经济正在复苏,房地产市场记录再次飙升!

发布时间:2020-10-02 聚合阅读:
原标题:【社会】爱尔兰经济正在复苏,房地产市场记录再次飙升!MyHome.ie的最新房价报告显示,全国房价通胀目前处于三年来的最高水平。今年第三季度在全国范围内...

原标题:【社会】爱尔兰经济正在复苏,房地产市场记录再次飙升!

MyHome.ie的最新房价报告显示,全国房价通胀目前处于三年来的最高水平。今年第三季度在全国范围内房价通胀率上升了5.2%,这是自2017年第一季度5.5%以来的历史新高。

这份与爱尔兰最大的股票经纪公司戴维(Davy)联合发布的报告还发现,全国房价同比上涨了5.1%。在全国范围内,新上市房产平均价格为28.2万欧元,都柏林的平均价格为38.6万欧元,其他地方的为23.6万欧元。

该报告的作者——戴维(Davy)首席经济学家科纳?麦考利(Conall MacCoille)表示,尽管房价大幅上涨,但“我们不太可能面临另一个房地产泡沫”。他说:“要价通胀在2020年第三季度反弹至5%的消息,从表面上看可能是爱尔兰房地产市场出现新泡沫的迹象。不过,我们要提醒的是,新冠肺炎打乱了住房市场通常的季节性模式,可能使年度比较数据有所夸大。正如我们认为2020年第二季度的负3%的通货膨胀率是一种偏差一样,这里记录的增长5%可能也是如此。事实可能就在这两个读数的中间。”

他还说,“第三季度通常是定价疲软的季度,主要是在夏季销售旺季结束之际,而今年受疫情影响旺季被推迟了,因此,要价通胀可能会在第四季度回落。”

MyHome的董事总经理安吉拉·基根(Angela Keegan)表示,在封锁最严重时期暂停施工造成的强劲需求和疲弱供应,推动了通胀率。她说:“MyHome.ie网站在7月份创下了有史以来最繁忙的访问量,我们在8月份进行的最新消费者信心调查显示,71%的潜在买家预计明年会购买。这表明买家似乎在很大程度上没有受到Covid-19的经济影响。与此同时,在供应方面,库存水平较去年同期下降了25%,这种结合导致要价被推高。”

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